ベルエア第2川口

  • 埼玉県川口市元郷二丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
2,580万円
39.1万円/㎡
相場
2,969万円
45.0万円/㎡
1,636
2,525
3,413
4,302
AI査定結果
推定相場価格
2,969万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜3,413万円
38.3万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ベルエア第2川口
2,580万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/262,580万円39.1万円2階 66㎡ 3LDK西
2025/06/173,480万円41.9万円4階 82.99㎡ 3LDK南
2025/04/263,680万円44.3万円4階 82.99㎡ 3LDK南
2025/03/043,299万円39.8万円5階 82.99㎡ 4LDK南
2025/02/023,399万円41.0万円5階 82.99㎡ 4LDK南
2025/01/113,499万円42.2万円5階 82.99㎡ 4LDK南
2024/12/043,599万円43.4万円5階 82.99㎡ 4LDK南西
2024/11/143,699万円44.6万円5階 82.99㎡ 4LDK南
2024/10/303,799万円45.8万円5階 82.99㎡ 4LDK南
2024/09/192,750万円41.7万円2階 66㎡ 3LDK西
2024/08/273,999万円48.2万円5階 82.99㎡ 4LDK南
2024/04/182,480万円29.9万円4階 82.99㎡ 4LDK南
2024/03/262,780万円33.5万円4階 82.99㎡ 4LDK南
2023/12/272,740万円41.5万円2階 66㎡ 3LDK北
2023/08/242,790万円42.3万円2階 66㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ベルエア第2川口
川口市元郷二丁目
川口元郷駅5分 2,580万円39.1万円66㎡3LDK2階 / 8階建 西1980年51戸SRC
2024/10/31シャルム蕨
川口市芝富士二丁目
蕨駅17分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK5階 / 10階建 南東1980年95戸SRC
2024/03/28ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,198万円35.3万円62.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2025/07/22芝園ハイツ2号棟
川口市芝園町
蕨駅4分 3,180万円42.9万円74.15㎡3LDK5階 / 8階建 南西1979年82戸RC
2024/08/24わらびサンハイツ
川口市芝新町
蕨駅3分 3,080万円47.3万円65.1㎡3LDK5階 / 10階建 南1982年45戸SRC
2024/02/27クレール蕨
川口市芝新町
蕨駅6分 2,980万円48.8万円61.01㎡2LDK4階 / 7階建 北東1981年27戸SRC
2023/10/12サンライフ根岸
川口市大字安行領根岸
新井宿駅28分 2,090万円29.8万円70.2㎡2LDK4階 / 8階建 南1981年92戸SRC
2024/09/13ライオンズマンション川口根岸台
川口市大字安行領根岸
蕨駅26分 1,780万円29.4万円60.5㎡3LDK2階 / 6階建 南西1981年88戸RC
2024/06/15シャルム西川口
川口市並木三丁目
西川口駅4分 2,550万円47.6万円53.56㎡2LDK5階 / 7階建 南東1985年47戸RC
2024/01/26並木第2コーポサンキョー
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,080万円37.8万円54.99㎡3LDK5階 / 6階建 南東1978年23戸RC
2025/08/01メゾン西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅5分 2,380万円47.0万円50.63㎡2LDK2階 / 7階建 南東1983年24戸SRC
2025/05/30中銀並木パークマンシオン
川口市並木三丁目
西川口駅3分 1,980万円39.2万円50.54㎡2LDK2階 / 7階建 -1977年29戸鉄骨造
2024/06/01ダイサンコーポ並木
川口市並木三丁目
西川口駅4分 2,790万円41.1万円67.94㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年11戸RC
2025/04/06パークハイツ西川口並木町
川口市並木四丁目
西川口駅12分 1,500万円30.0万円49.92㎡3DK4階 / 4階建 -1980年14戸RC
2025/07/28エクセルコート第2並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,980万円46.9万円63.57㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年29戸RC
2023/11/25コーポ西川口
川口市上青木西一丁目
西川口駅20分 1,800万円30.6万円58.86㎡3DK7階 / 11階建 南1975年55戸SRC
2025/01/24ハイリーハイツ並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,490万円40.6万円61.35㎡3LDK3階 / 7階建 南1985年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%下落、川口市では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は川口市の平均と比較して13.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.4万円/㎡
前年比-4.8%
川口市
45.2万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名ベルエア第2川口
所在地埼玉県川口市元郷二丁目
交通埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分
築年月1980年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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